MAISON 114 M2 SUR UN TERRAIN DE 1617 M2

Vue Pyrénées, volumes et potentiel : découvrez cette maison ancienne rénovée T4/T5 offrant de nombreux atouts
Amateurs de biens avec une histoire, cette maison est faite pour vous.
Édifiée à la fin du XIX siècle (années 1800 1900), cette maison ancienne rénovée a su préserver son authenticité tout en offrant le confort nécessaire au quotidien.
D’une surface habitable d’environ 114 m2, sur un terrain de 1 617 m2, elle propose de beaux volumes et surtout un potentiel rare à exploiter.
Elle se compose de :
- Une pièce de vie de 33 m2, chaleureuse et lumineuse
- Une cuisine équipée et aménagée
- 3 grandes chambres : 20 m2, 15 m2 et 15 m2
- Une grande salle de bain (volume appréciable)
- Un cellier pratique
Un vrai potentiel d’évolution :
- Possibilité de créer une 4ème chambre en suite parentale
- Combles aménageables d’environ 80 m2 (idéal agrandissement, espace indépendant)
- Garage de 35 m2 / dépendances
- Possibilité de construction sans emprise au sol
- Terrain permettant un projet piscine
- Emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités :
À proximité
- Gare de Castelnau-d'Estrétefonds (liaison rapide vers Toulouse)
- Réseau Tisséo
- Écoles, commerces et accès rapide à l’A62
Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant un bien avec du cachet et des possibilités d’évolution.

Contactez Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE06 68 10 98 25EI Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse) Réf. 46
Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires : 16 800 € Prix honoraires inclus : 296 800 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
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