Dépt. 07 - A VENDRE à LABEAUME - Grande maison de Village de 500 m2 - Parcelles de 820 m2
Publié le 26 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
499 000 €Chambres
5Salles de bain
0Dépt. 07 - A VENDRE à LABEAUME - Grande maison de Village de 500 m2 - Parcelles de 820 m2
EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
ARDECHE PLEIN SUD LABEAUME, classé Village de caractère
Située au cœur du village, en face de la Mairie et de l’Eglise, maison en pierres du XIXe siècle à rénover avec aujourd’hui une surface habitable de 103,75 m2 (chiffre du D.P.E.) avec deux belles terrasses balcons ensoleillées ; Au rez-de-chaussée, un très beau patio, ainsi que 200 m2 environ de caves voutées. Garage sur l’arrière de la maison.
Au 1er étage et 2ème étage : deux appartements de 116 m2 environ chacun et au 3ème étage, les greniers de 120 m2 pour être aménagé en un très beau loft ; Soit un potentiel total de 500 m2 environ à rénover entièrement.
Cette maison de charme est en bon état structurel mais nécessite des travaux importants de rénovation avec de jolis éléments anciens à mettre en valeur ; Elle sera vendue entièrement meublée.
A 300 m environ, après avoir traversé le joli pont submersible, en suivant le sentier balisé la Commune de SAINT-ALBAN-AURIOLLES, trois parcelles de terrain non constructible sont vendues avec la maison pour une surface cadastrale totale de 818 m2.
Les ruelles du vieux village de Labeaume se caractérisent par ses maisons typiques, ses étroites calades et ses passages voûtés.
Elle pourrait convenir pour un investissement locatif, ainsi que pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.
Honoraires charge acquéreur.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.580 € et 3.520 € par an. Audit énergétique réalisé. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ARDECHE PLEIN SUD LABEAUME, classé Village de caractère
Située au cœur du village, en face de la Mairie et de l’Eglise, maison en pierres du XIXe siècle à rénover avec aujourd’hui une surface habitable de 103,75 m2 (chiffre du D.P.E.) avec deux belles terrasses balcons ensoleillées ; Au rez-de-chaussée, un très beau patio, ainsi que 200 m2 environ de caves voutées. Garage sur l’arrière de la maison.
Au 1er étage et 2ème étage : deux appartements de 116 m2 environ chacun et au 3ème étage, les greniers de 120 m2 pour être aménagé en un très beau loft ; Soit un potentiel total de 500 m2 environ à rénover entièrement.
Cette maison de charme est en bon état structurel mais nécessite des travaux importants de rénovation avec de jolis éléments anciens à mettre en valeur ; Elle sera vendue entièrement meublée.
A 300 m environ, après avoir traversé le joli pont submersible, en suivant le sentier balisé la Commune de SAINT-ALBAN-AURIOLLES, trois parcelles de terrain non constructible sont vendues avec la maison pour une surface cadastrale totale de 818 m2.
Les ruelles du vieux village de Labeaume se caractérisent par ses maisons typiques, ses étroites calades et ses passages voûtés.
Elle pourrait convenir pour un investissement locatif, ainsi que pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.
Honoraires charge acquéreur.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.580 € et 3.520 € par an. Audit énergétique réalisé. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
19000 €
Localisation
Ville
Labeaume
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
415
Bilan émissions GES (classe)
14
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
350 m²
Surface terrain (m²)
1058 m²
Surface séjour (m²)
20
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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