Villeveyrac - Domaine arboré de 7 hectares

Rare ! Sur la commune de Villeveyrac dans l'Hérault, laissez vous séduire par ce joli domaine de 7 hectares (agricole) avec 3 maison indépendantes.
Situé à - d'1 km du centre ville, Villeveyrac est un village dynamique, les commerces nécessaires sont présents ainsi que des écoles maternelles / primaires, le domaine est à 15 mins de l'autoroute A9 et A75, proche du bassin de Thau et des premières plages.
Ce domaine est arboré avec des essences méditérannéennes types oliviers, pins, il possède sa propre forêt.
3 maison sont présentes sur le terrain, seule une (principale) est dotée d'un permis de construire accordée. (Nous consulter pour la situation juridique des 2 autres)

Maison 1 / R+1 / 100m2 (Année 2005)
RDC : 2 garages et 1 appartement T2 + véranda (a refaire)
1er étage : 1 appartement T3 avec terrasse. (en bon état)
Equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique.
DPE : B / Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 790 € par an
Terrasse sur garage 1 à étancher.

Maison 2 principale / R+1 / 123 m2 (Année 1980)
RDC : Entrée, cuisine, séjour / salle à manger, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC, Pièce technique, 2 chambres dont une avec mezzanine
1er étage : Une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC
Equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique.
DPE : D / Estimation des coûts annuels : entre 1 600€ et 2 210 € par an
Grande piscine - liner avec local pompe - Ce bien est à rénover entièrement.

Maison 3 / plain-pied / 88 m2 (Année 2015 - ancien mazet)
1 pièce technique
Entrée, séjour et cuisine ouverte
1 salle d'eau, 1 WC
2 chambres
Equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique.
DPE : C / Estimation des coûts annuels : entre 920 € et 1 320 € par an
Maison dont l'intérieur est en bon état, un côté de façade à faire, terrasse / jardin à faire et à agrémenter autour.

Assainissements autonomes et conformes pour les 3 logements, Eau de la ville et par forage.
Présence d'un grand container pour stockage.


Il sera demandé la présentation de votre dossier de solvabilité avant toute possibilité de visite.
Prix : 485 925 € FAI / Net vendeur : 465 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
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