Immeuble de rapport clé en main de 218 m2 à Magenta (51)

Opportunité Immeuble de rapport clé en main de 218 m2 à Magenta (51)
4 appartements Emplacement stratégique Forte rentabilité Entièrement meublé

À seulement 8 minutes à pied du centre-ville d’Épernay, découvrez cet immeuble de rapport à très fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et immédiatement exploitable.
Entièrement rénové avec une décoration soignée, moderne et chaleureuse, cet immeuble est vendu libre de toute occupation et intégralement meublé, permettant une mise en location immédiate, sans délai ni contrainte.
Le bien dispose d’un numéro d’enregistrement à la Mairie pour la location courte durée, offrant la possibilité d’une exploitation immédiate et conforme à la réglementation, idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

Composition de l’immeuble 4 logements indépendants :
- Rez-de-chaussée T2 45 m2. Belle pièce de vie de 16 m2, chambre confortable de 14 m2, salle de douche moderne, cave.
- Rez-de-chaussée T2 34 m2. Pièce de vie lumineuse de 16 m2, chambre de 14 m2, salle de douche, cave.
- 1er étage T3 72 m2. Spacieux salon/séjour de 24 m2, cuisine de 14 m2 indépendante, 2 chambres avec salles de douche privatives, cave.
- 2ᵉ étage T3 67 m2. Pièce de vie de 28 m2 cosy, 2 chambres de 15 m2, un salle de douche de 10 m2, cave.

Informations complémentaires :
- Espace buanderie au rez-de-chaussée
- Cour privative, accessible indépendamment pour chaque appartement
- Chauffage gaz collectif
- Chaudière actuellement défectueuse (réparation à prévoir)
- Quelques travaux de finition à envisager
- Compteur électrique commun

Les + investisseurs :
- Flexibilité d’exploitation : location courte durée (Airbnb / Booking) ou colocation
- Emplacement stratégique : proximité du centre-ville, des commerces, services et de l’animation d’Épernay
- Fort potentiel de rentabilité
- Bien clé en main, meublé et prêt à être exploité

Un investissement clé en main et attractif sur le secteur, à visiter sans tarder
Photos 100 % réelles ce que vous voyez, c’est ce que vous visiterez.
Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible 7j/7 pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Agence VEND & BIEN Épernay / Reims
M. IBRI : 07 88 44 08 55
Bureau : 03 26 04 63 10