IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS ET 4 GARAGES : L’ENSEMBLE LOUÉ EN NU 274M2 SAINT-PRI

IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS ET 4 GARAGES : L’ENSEMBLE LOUÉ EN NU 274M2 SAINT-PRIEST-EN-JAREZ (42270).

SAINT-PRIEST-EN-JAREZ BEL EMPLACEMENT IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ 274M2 HABITABLES 4 APPARTEMENTS 4 GARAGES L’ENSEMBLE LOUÉ EN NU + 2 PETITS LOCAUX TECHNIQUES
SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 110 M2,
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ, COMPOSÉ COMME SUIT :

- R- 1 : 4 GARAGES
- RDC : 1 APPARTEMENT TYPE T2 + CUISINE FERMÉE, 2 PETITS LOCAUX TECHNIQUES ET/OU DE STOCKAGE (ENVIRON 8 À 12 M2 CHACUN)
- R+1 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T4 + CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR
- R+2 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T4 + CUISINE FERMÉE
- R+3 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T3 + CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR

BEL EMPLACEMENT : A PROXIMITÉ DES AXES ROUTIERS, DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET DE L’HÔPITAL NORD
PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC sur l’ensemble des logements, volets roulants électriques et manuels bois, chauffage individuel au gaz, parties communes en bon état général, fibre optique, antenne TV collective récente (1 an).

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
GESTION LOCATIVE ASSURÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES, TOUS LES LOCATAIRES SONT À JOUR DE LEURS LOYERS
RAPPORT LOCATIF ACTUEL : 2 465,26 € HC/MOIS + 59 €/MOIS (PROVISION DE CHARGES LOCATIVES) SOIT 2514,26 € CC/MOIS
SOIT 30 291,12 € CC/AN
TAXE FONCIERE (2024) : 2 914€/an DONT TOM (459€).

BIEN EN MOPROPRIETE
CLASSE ENERGIE (DPE COLLECTIF) : 227-D/ GES : 49-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 5 780€ et 7 870€/an.
REF/FVVIDR003
IDEAL INVESTISSEUR - A SAISIR VITE ! OPPORTUNITÉ RARE !
PRIX : 459.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190