Demeure Villeseneux 7 pièce(s) 398 m2 + dépendance de 400m2

A 2h de PARIS, 1h de TROYES, de REIMS et 34kms d' ÉPERNAY la capitale du Champagne, ce moulin champenois d'environ 398 m2 datant du 18ème siècle avec ses dépendances sur plus de 2000m2 de parcelle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Cette demeure atypique érigée sur une rivière traversant l'ensemble de la parcelle et passant sous le moulin comprenant vaste entrée sur pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, bar, cheminée et accès terrasse sur la rivière avec vue incroyable exposée Sud. 5 chambres, 4 salle de bains,4 toilettes, dressings et nombreux rangements, une grande salle de réception et plusieurs bureaux. Moulin hydraulique avec production d'électricité. Rénovation complète de 2012 avec isolation des murs et toiture. Pompe à chaleur et double vitrage avec volets électriques. Une piscine couverte chauffée de 10 X 4 a été pensée pour des moments de partages avec sauna, hammam, solarium et espace cuisine avec terrasse extérieure. Un garage double fermé. Également sur la parcelle est présent un container aménagé en espace de stockage, un boulodrome avec chenil et places de parkings, un jardin avec remise, un poulailler en brique, un débarras et un clapier à lapin. L'atmosphère apaisante et romantique de ce lieu apportera le bien-être pour se ressourcer. INFORMATIONS PRATIQUES : A 10min de l'autoroute A4 sortie 18 Mont CHOISY A 18min de l'aéroport de VATRY Paris à 154kms INFORMATIONS FINANCIÈRES : Taxe foncière :2217 € 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr'