Maison de village de 108m2 habitables sur 4 niveaux au coeur de Viuz-en-Sallaz
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
360 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison de village de 108m2 habitables sur 4 niveaux au coeur de Viuz-en-Sallaz
Au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerce, maison de santé), cette maison de village sur quatre niveaux offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez le calme absolu de l'emplacement, tout en profitant de la vie de village à pied.
La distribution de la maison s'organise de manière agréable :
L’entrée se fait au rez-de-chaussée, où vous trouverez également un WC pratique avec rangement, une buanderie ainsi qu'une première chambre, offrant une indépendance bienvenue.
En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine et d'une salle à manger. Point fort de ce niveau, la cuisine donne un accès direct à une belle terrasse d'un peu plus de 15m2, idéale pour profiter de moments en extérieur.
Le deuxième étage est dédié à la détente avec une suite parentale et un salon confortable.
Enfin, le troisième et dernier étage abrite deux pièces de nuit supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.
Côté technique et confort :
La maison bénéficie d'une isolation intérieure au niveau des murs, complétée par une isolation de la toiture.
Le système de chauffage principal est assuré par des convecteurs électriques, avec en appoint un poêles à granules pour une ambiance chaleureuse et des économies d’énergies.
Pour une meilleure isolation thermique et phonique, toutes les menuiseries sont en double vitrage (bois et PVC).
La maison dispose également d'un bail pour la location (100€ par mois) d'un garage situé à quelques centaines de mètres seulement.
Informations Complémentaires :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Le DPE de cette maison est de catégorie D, avec une consommation énergétique primaire de 184 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale de 113 kWh/m2/an.
La distribution de la maison s'organise de manière agréable :
L’entrée se fait au rez-de-chaussée, où vous trouverez également un WC pratique avec rangement, une buanderie ainsi qu'une première chambre, offrant une indépendance bienvenue.
En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine et d'une salle à manger. Point fort de ce niveau, la cuisine donne un accès direct à une belle terrasse d'un peu plus de 15m2, idéale pour profiter de moments en extérieur.
Le deuxième étage est dédié à la détente avec une suite parentale et un salon confortable.
Enfin, le troisième et dernier étage abrite deux pièces de nuit supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.
Côté technique et confort :
La maison bénéficie d'une isolation intérieure au niveau des murs, complétée par une isolation de la toiture.
Le système de chauffage principal est assuré par des convecteurs électriques, avec en appoint un poêles à granules pour une ambiance chaleureuse et des économies d’énergies.
Pour une meilleure isolation thermique et phonique, toutes les menuiseries sont en double vitrage (bois et PVC).
La maison dispose également d'un bail pour la location (100€ par mois) d'un garage situé à quelques centaines de mètres seulement.
Informations Complémentaires :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Le DPE de cette maison est de catégorie D, avec une consommation énergétique primaire de 184 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale de 113 kWh/m2/an.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Viuz en sallaz
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
188
Bilan émissions GES (classe)
14
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
108 m²
Surface terrain (m²)
71 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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