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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
285 000 €
Chambres
3
Salles de bain
0

Maison traditionnelle

Coup de cœur assuré à quelques minutes d’Alès…
Dans un charmant village avec commerces, cette villa pleine de charme vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouvelle vie.
Dès l’entrée, on ressent immédiatement la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 53 m2, véritable espace de partage, s’ouvre harmonieusement sur une belle terrasse couverte, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, devient naturellement le cœur battant de la maison.
Au rez-de-chaussée, une belle chambre ainsi qu’une grande salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite offrent confort et praticité au quotidien.
À l’étage, deux chambres accueillantes, dont une avec balcon, invitent à la détente et aux réveils tout en douceur, accompagnées d’une seconde salle d’eau ainsi qu'un wc.
À l’extérieur, le magnifique terrain clos et arboré, divisible et piscinable, laisse libre cours à vos envies : piscine, espace détente, jardin paysager… un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre.
Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : deux garages dont un carrelé, atelier indépendant, espace barbecue pour les soirées d’été, plancher chauffant, climatisation réversible et portail électrique.
Une maison où l’on se projette immédiatement, un lieu de vie chaleureux et lumineux… prête à écrire votre histoire.
Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
10000 €

Localisation

Ville
St julien les rosiers
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
109
Bilan émissions GES (classe)
7

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
145.8 m²
Surface terrain (m²)
2240 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Piscine
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Nord-Est

Cuisine

Type de cuisine
Separee -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
AIR/EAU

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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