ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
1 216 000 €Chambres
0Salles de bain
0ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présence ce magnifique ensemble immobilier situé dans un secteur très demandé de Bordeaux Caudéran.
L'ensemble du terrain fermé par un portail électrique mesure 1440 m2, exposé plein Sud, sur un axe routier permettant un excellente visibilité. Cet ensemble est idéalement placé pour une entreprise qui souhaiterait s'implanter dans un secteur très recherché.
L'ensemble immobilier se compose de deux lots.
- Le lot 1, situé en fond de parcelle, comprend une maison d'une surface de 100 m2 environ sur une parcelle de 771 m2. Elle se compose d'un sous sol et d'un rez de chaussée sous forme de plateau. Il est possible de la rénover ou de la démolir (un permis de démolir a été accordé). Exposé plein sud, l'emplacement est très calme sans vis à vis. Un sentiment de quitéude vous saisira lorsque vous pénétrerez dans la propriété.
Prix de vente : 634400 euros Frais d'agence inclus
- Le lot 2 (qui ne peut pas être vendu sans le lot 1) se constitue d'un immeuble locatif et d'un local commercial.
Sur le devant du terrain, un immeuble neuf comprend deux appartements T3 neufs d'une surface de 55 m2 chacun pouvant être loués 1000 euros mensuel chaque appartement soit générer un rapport locatif de 24 000 euros annuel.
Un local commercial d'une surface d'environ 65 m2 comprend un grand bureau et un espace de stockage.
Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette.
Taxe foncière : 3624 euros
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder !
Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63.
Mel : jc@lacledupatrimoine.com
L'ensemble du terrain fermé par un portail électrique mesure 1440 m2, exposé plein Sud, sur un axe routier permettant un excellente visibilité. Cet ensemble est idéalement placé pour une entreprise qui souhaiterait s'implanter dans un secteur très recherché.
L'ensemble immobilier se compose de deux lots.
- Le lot 1, situé en fond de parcelle, comprend une maison d'une surface de 100 m2 environ sur une parcelle de 771 m2. Elle se compose d'un sous sol et d'un rez de chaussée sous forme de plateau. Il est possible de la rénover ou de la démolir (un permis de démolir a été accordé). Exposé plein sud, l'emplacement est très calme sans vis à vis. Un sentiment de quitéude vous saisira lorsque vous pénétrerez dans la propriété.
Prix de vente : 634400 euros Frais d'agence inclus
- Le lot 2 (qui ne peut pas être vendu sans le lot 1) se constitue d'un immeuble locatif et d'un local commercial.
Sur le devant du terrain, un immeuble neuf comprend deux appartements T3 neufs d'une surface de 55 m2 chacun pouvant être loués 1000 euros mensuel chaque appartement soit générer un rapport locatif de 24 000 euros annuel.
Un local commercial d'une surface d'environ 65 m2 comprend un grand bureau et un espace de stockage.
Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette.
Taxe foncière : 3624 euros
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder !
Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63.
Mel : jc@lacledupatrimoine.com
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
46800 €
Localisation
Ville
Bordeaux-Caudéran
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
1440 m²
Surface terrain (m²)
1440 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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