À vendre Maison avec fort potentiel, activité chambres d’hôtes Barcelonnette (04400)
Publié le 4 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
865 000 €Chambres
9Salles de bain
0À vendre Maison avec fort potentiel, activité chambres d’hôtes Barcelonnette (04400)
Idéalement située à seulement 10 minutes de la station de Praloup et à proximité du centre de Barcelonnette, du Golf et au départ des itinéraires des cols de la Cayolle et d'Allos, découvrez cette maison de plus de 350 m2 construite en 1972 et entièrement rénovée en 2007, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, facilitant l’accès aux stations de ski et aux commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC. Un appartement de type 3 ou (2 studios PMR) est attenant à ce niveau, offrant la possibilité d’un logement indépendant ou d’une extension de l’habitation principale, les deux espaces pouvant être réunis facilement.
Au premier étage, cinq chambres disposant chacune de leur salle d’eau composent un espace actuellement exploité en chambres d’hôtes, prêt à continuer ou à réaménager selon votre projet. Deux d'entre elles possède un balcon offrant la vue sur le chapeau de gendarme.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, idéal pour une grande famille, de la location ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 380 m2, offrant des espaces de jardin et de terrasse agréables. Deux ateliers viennent compléter l’ensemble, pouvant être utilisés comme garages à vélos ou motos, espace de stockage ou atelier. Il est possible d'accueillir une dixaine de véhicule sur le parking intérieur.
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs, une activité de chambres d’hôtes ou un projet pour une grande famille dans la vallée de l’Ubaye.
Il est possible d'acquérir le mobilier et les équipements en sus.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, facilitant l’accès aux stations de ski et aux commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC. Un appartement de type 3 ou (2 studios PMR) est attenant à ce niveau, offrant la possibilité d’un logement indépendant ou d’une extension de l’habitation principale, les deux espaces pouvant être réunis facilement.
Au premier étage, cinq chambres disposant chacune de leur salle d’eau composent un espace actuellement exploité en chambres d’hôtes, prêt à continuer ou à réaménager selon votre projet. Deux d'entre elles possède un balcon offrant la vue sur le chapeau de gendarme.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, idéal pour une grande famille, de la location ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 380 m2, offrant des espaces de jardin et de terrasse agréables. Deux ateliers viennent compléter l’ensemble, pouvant être utilisés comme garages à vélos ou motos, espace de stockage ou atelier. Il est possible d'accueillir une dixaine de véhicule sur le parking intérieur.
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs, une activité de chambres d’hôtes ou un projet pour une grande famille dans la vallée de l’Ubaye.
Il est possible d'acquérir le mobilier et les équipements en sus.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Barcelonnette
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
140
Bilan émissions GES (classe)
30
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
365 m²
Surface terrain (m²)
1380 m²
Nombre de chambres
9
Nombre de salles d’eau
8
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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