Appartement 85 m2 exposé Sud, 3 chambres, balcon, résidence la Rocade

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement d’environ 85 m2 situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de la résidence la Rocade à Bollène (84500).
Ce bien est idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif rentable (loyer actuel de 545 € par mois qui peut être largement augmenté)

Cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour spacieux d’environ 32 m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud, d’une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres d’environ entre 10 et 12 m2, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de parking sont toujours à disposition aux pieds de l'immeuble.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective.

Bien soumis au régime de la copropriété : charges chauffage inclus : 2 112 € / an (soit environ 184 € / mois). Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 62 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires.

Toutes commodités et commerces accessibles à pied. En voiture, autoroute A7 à 3 min, site du tricastin à 10 min, Montélimar sud et Orange à 20 min, Avignon et Valence à 35 min.

DPE E / GES EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv