RARE Local commercial avec mezzanine et vitrine Le Rouret

À louer, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d’une bonne visibilité, d’une vitrine en façade et d’un accès fonctionnel de plain-pied.
Le bien se compose d’un local à usage de commerce d’environ 30 m2, complété par une mezzanine de 20m2, formant un ensemble adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom ou bureau, sous réserve de conformité avec le règlement de copropriété et les autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Le local et la mezzanine sont équipés de la climatisation. L’ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide.
Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce local.
 
État et équipements
Local en bon état général Mezzanine Vitrine en façade Climatisation du local et de la mezzanine Accès de plain-pied Emplacement sur axe principal au Rouret Parking extérieur privatif Possibilité de rachat du système complet d’alarme et de vidéosurveillance Possibilité de rachat d’une borne de recharge neuve attenante au local pour véhicules électriques

Stationnement et accessibilité
Accès de plain-pied Un emplacement de parking extérieur privatif Bonne visibilité sur axe principal grâce à la vitrine en façade Accès facile pour clientèle ou activité professionnelle selon exploitation

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 Durée initiale du bail : 9 ans
Loyer mensuel : 990 € HC Charges mensuelles : 53 € Loyer + charges : 1 043 € HC / mois
Particularité : le loyer n’est pas soumis à TVA.
Dépôt de garantie : 2 970 €, soit 3 mois de loyer hors charges
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 3 564 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges.
 
Disponibilité
À convenir / immédiate selon accord.
Cette annonce vous est proposée par Gastaldi Michael - EI - NoRSAC: 792859993, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Antibes