Magnifique propriété 5 chambres, cheminée, piscine chauffée, vue Mont blanc
Type
Bien immobilierTarif
1 270 000 €Chambres
5Salles de bain
3Magnifique propriété 5 chambres, cheminée, piscine chauffée, vue Mont blanc
Dans un environnement résidentiel paisible et prisé, cette superbe propriété de 218 m2 habitables (263 m2 au sol) s’étend sur un terrain paysager de 1 677m2. Elle bénéficie d’une vue à couper le souffle sur la vallée, le prestigieux golf 18 trous d’Ésery, et en toile de fond, le majestueux massif du Mont-Blanc.
L’espace de vie principal, d’une généreuse superficie de 65 m2, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend un salon élégant agrémenté d’une cheminée suspendue, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. De larges baies vitrées s’ouvrent sur un balcon dominant le jardin et une belle piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Cette pièce de vie communique également avec une véranda chauffée et une cuisine extérieure couverte, idéales pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente et un plancher chauffant installé sur l’ensemble de la surface habitable, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l’année.
Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre de 20 m2, une salle de bain spacieuse ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes. Le niveau inférieur offre trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un accès direct au parc, la vue panoramique ainsi que la piscine, renforçant l’harmonie entre intérieur et extérieur.
Un double garage à porte motorisée ainsi que six places de stationnement complètent ce bien rare. Alliant calme, confort et panorama d’exception, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 25 minutes du lac de Genève et proche des commodités.
Contactez-moi sans attendre pour visiter cette belle demeure. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
L’espace de vie principal, d’une généreuse superficie de 65 m2, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend un salon élégant agrémenté d’une cheminée suspendue, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. De larges baies vitrées s’ouvrent sur un balcon dominant le jardin et une belle piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Cette pièce de vie communique également avec une véranda chauffée et une cuisine extérieure couverte, idéales pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente et un plancher chauffant installé sur l’ensemble de la surface habitable, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l’année.
Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre de 20 m2, une salle de bain spacieuse ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes. Le niveau inférieur offre trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un accès direct au parc, la vue panoramique ainsi que la piscine, renforçant l’harmonie entre intérieur et extérieur.
Un double garage à porte motorisée ainsi que six places de stationnement complètent ce bien rare. Alliant calme, confort et panorama d’exception, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 25 minutes du lac de Genève et proche des commodités.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
63500 €
Localisation
Ville
Reignier esery
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
120
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
263 m²
Surface terrain (m²)
1677 m²
Surface séjour (m²)
52
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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d
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g
