CHARME DE L’ANCIEN / QUARTIER LATIN / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Situé rue des Écoles, au cœur du très recherché Quartier Latin, dans le quartier Saint-Victor, découvrez ce charmant studio de 23 m2 situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu.
À proximité immédiate du Panthéon, du Jardin des Plantes, de la Sorbonne et des quais de Seine, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du 5ᵉ arrondissement.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie aménagée, d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC.
Parfaitement optimisé, le studio ne présente aucune perte de place. Son exposition ouest lui offre une belle luminosité, tandis que sa hauteur sous plafond et son parquet renforcent le charme de l’ancien.
Le bien est prêt à être habité immédiatement et dispose de nombreux rangements ainsi que de plusieurs équipements : réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge et plaques de cuisson. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Le chauffage est individuel électrique et le logement bénéficie d’un DPE classé D.
Les parties communes ont été rénovées. L’immeuble est sécurisé par une double entrée avec Vigik et digicode et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
L’environnement offre un accès rapide aux transports, notamment à la station Cluny La Sorbonne, ainsi qu’à de nombreux commerces, restaurants, établissements d’enseignement et services.
Charges annuelles : 1 080 €, soit environ 90 € par mois.
Taxe foncière : 570 €.
Aucune procédure en cours.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.