Appartement 118 m2, balcon, centre ville idéal primo-accédant et investisseur
Publié le 9 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
99 000 €Chambres
3Salles de bain
0Appartement 118 m2, balcon, centre ville idéal primo-accédant et investisseur
Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de caractère d’environ 118 m2, situé au 1er étage d’un immeuble de 1910, en plein cœur du centre-ville de Le Teil (07400).
Ce bien aux beaux volumes et charme de l'ancien conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif (loyer prévisionnel = 800 € par mois soit un rendement brute de presque 9 %). Il est habitable en l'état mais pourrait nécessiter des petits travaux d'amélioration au niveau de certains sols notamment.
L’appartement se compose d’un salon-séjour de 27 m2, d’une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d’une grande chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2 pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC de 5 m2.Un balcon exposé Est complète l’ensemble. Une cave fait également partie de la vente.
Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Situation idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et des grands axes.
Bien soumis au régime de la copropriété :Charges annuelles : 1 152 € soit moins de 100 € par mois
Aucune procédure en cours. Petite copropriété de 5 appartements
Notre pôle immobilier SPSB peut vous accompagner sur mesure dans votre projet jusqu'aux clés en main (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative).
Prix de vente : 99 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires.
DPE C / GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Ce bien aux beaux volumes et charme de l'ancien conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif (loyer prévisionnel = 800 € par mois soit un rendement brute de presque 9 %). Il est habitable en l'état mais pourrait nécessiter des petits travaux d'amélioration au niveau de certains sols notamment.
L’appartement se compose d’un salon-séjour de 27 m2, d’une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d’une grande chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2 pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC de 5 m2.Un balcon exposé Est complète l’ensemble. Une cave fait également partie de la vente.
Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Situation idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et des grands axes.
Bien soumis au régime de la copropriété :Charges annuelles : 1 152 € soit moins de 100 € par mois
Aucune procédure en cours. Petite copropriété de 5 appartements
Notre pôle immobilier SPSB peut vous accompagner sur mesure dans votre projet jusqu'aux clés en main (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative).
Prix de vente : 99 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires.
DPE C / GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
6000 €
Localisation
Ville
Le teil
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
131
Bilan émissions GES (classe)
23
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
117.45 m²
Surface séjour (m²)
27
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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