Jolie maison de 126 m2 avec piscine située à Châteauneuf-du-Rhône
Publié le 14 November 2025
Type
Bien immobilierTarif
350 000 €Chambres
4Salles de bain
1Jolie maison de 126 m2 avec piscine située à Châteauneuf-du-Rhône
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de plain-pied d’environ 126 m2 habitables exposée plein sud, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE, sur une parcelle aménagée et arborée de 600 m2 avec piscine DIFFASUR.
Construite en 2008 et entièrement rénovée depuis, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un très bon niveau de confort, parfaitement adapté pour accueillir une famille ou un projet de vie nécessitant espace et tranquillité.
Cette maison est constituée de la manière suivante :
Une entrée d'environ 4 m2,
Une pièce de vie de 32 m2,
Une cuisine américaine équipée de 9 m2, ouverte sur le séjour,
4 chambres entre 9 et 15 m2 toutes équipées de placards (possibilité de créer facilement une douche dans l'une d'entre elle).
Une salle de jeux de 16 m2,
Une salle de bain de 5 m2,
Une buanderie / local technique de 9 m2 avec accès extérieur,
Un atelier d'environ 15 m2 avec mezzanine
Confort & équipements :
Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques individuels et climatisation individuelle,
Panneaux solaires avec une revente pour un montant d'environ 1500 € par an.
Forage avec arrosage automatique,
2 places de parking sous canisse en arrivant sur la propriété et d'autres libres juste devant dans la résidence pour recevoir les invités.
Raccordement au tout-à-l’égout,
Fibre
Prix de vente : 350 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé).
Localisation idéale :
Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min, Avignon à 45 min.
Environnement touristique :
Gorges de l’Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité.
Consommation énergétique :
DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1220 et 1730 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.
Charges de copropriété faibles pour l'entretien des parking et pelouse : 100 € par an
Construite en 2008 et entièrement rénovée depuis, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un très bon niveau de confort, parfaitement adapté pour accueillir une famille ou un projet de vie nécessitant espace et tranquillité.
Cette maison est constituée de la manière suivante :
Une entrée d'environ 4 m2,
Une pièce de vie de 32 m2,
Une cuisine américaine équipée de 9 m2, ouverte sur le séjour,
4 chambres entre 9 et 15 m2 toutes équipées de placards (possibilité de créer facilement une douche dans l'une d'entre elle).
Une salle de jeux de 16 m2,
Une salle de bain de 5 m2,
Une buanderie / local technique de 9 m2 avec accès extérieur,
Un atelier d'environ 15 m2 avec mezzanine
Confort & équipements :
Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques individuels et climatisation individuelle,
Panneaux solaires avec une revente pour un montant d'environ 1500 € par an.
Forage avec arrosage automatique,
2 places de parking sous canisse en arrivant sur la propriété et d'autres libres juste devant dans la résidence pour recevoir les invités.
Raccordement au tout-à-l’égout,
Fibre
Prix de vente : 350 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé).
Localisation idéale :
Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min, Avignon à 45 min.
Environnement touristique :
Gorges de l’Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité.
Consommation énergétique :
DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1220 et 1730 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.
Charges de copropriété faibles pour l'entretien des parking et pelouse : 100 € par an
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15750 €
Localisation
Ville
Chateauneuf du rhone
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
132
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
126 m²
Surface terrain (m²)
600 m²
Surface séjour (m²)
31
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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