INVESTISSEMENT LOCATIF – Nampcel – Résidence EHPAD Les Jardins de Nampcel - 6% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 120 € • Rentabilité : 6% • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre EHPAD située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins de Nampcel est un EHPAD, idéalement situé à Nampcel, à proximité de Noyon, Compiègne, Soissons et de plusieurs structures médicales. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 16 km de Noyon, 25 km de Compiègne et 29 km de Soissons, dans un environnement calme et sécurisé, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : restauration préparée sur place, entretien du linge, sécurité jour et nuit, activités et animations, coiffure, pédicure-podologie, esthétique, balnéothérapie et jardins sécurisés. La résidence peut accueillir jusqu'à 76 résidents en chambres individuelles ou doubles, dont 27 chambres réparties au sein de deux unités protégées. A propos du gestionnaire occupant : Domidep, créé en 1989, est un acteur majeur de l'EHPAD privé, spécialisé dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes et disposant d'un important réseau d'établissements en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28291 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 248 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur