Rare aux portes des pierres dorées : villa avec 236m2 de surface au sol

SOUS OFFRE! EXCLUSIVITE! À 5 minutes de Létra, à Ternand (69620), découvrez en exclusivité cette superbe villa de 106 m2 habitables (surface totale 236,76 m2) idéale pour les amoureux de nature et de calme. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 1 972 m2, cette propriété entretenue offre un cadre de vie unique et privilégié au cœur du Beaujolais.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Emplacement paisible et recherché
Vue dégagée exceptionnelle, aucun vis-à-vis
Fonctionnalité rare : garage double, piscine, grande salle de jeux
EMPLACEMENT Sur les hauteurs paisibles de Ternand, profitez du charme authentique d’un village des Pierres Dorées. Commerces, écoles maternelle/primaire, transports scolaires et accès rapide à l’A89 sont à proximité. Lyon centre accessible en moins de 40 minutes.
DESCRIPTION DU BIEN : Espace de vie lumineux de 42 m2 avec accès terrasse, cuisine équipée, trois chambres dont deux avec rangements, salle d’eau moderne, WC séparés et véranda de 16 m2 idéale pour vos moments de détente. Au sous-sol complet : double garage (39 m2 et 27 m2), grande salle de jeux (33 m2), cellier, cave, WC, nombreux rangements. Accès camping-car sous auvent.
EXTÉRIEURS : Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 972 m2. Piscine enterrée 10x4,5 m, cuisine d’été, terrasses, potager, abri de jardin, allée privative avec portail électrique.
CARACTÉRISTIQUES : 106 m2 habitables, 4 pièces principales, chauffage électrique + poêle à bois, fibre optique, assainissement individuel, taxe foncière 920 €, année 1980.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : Chantal MONGOIN - Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier 06 62513888 - EI Mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le no 894 611 102