Villa moderne Saint-Didier-au-Mont-D'Or - 280m2 4 chambres - piscine jacuzzi vue dégagée

Rare à la vente ! Villa moderne 280m2 à 8 min de saint-Didier-au-Mont-D'Or, ancien corps de ferme rénové. 4 chambres, bureau, piscine, jacuzzi, garage 80m2, terrain 1300m2. Vue panoramique.
Opportunité rare sur les hauteurs de Limonest, à seulement 8 minutes de Saint Didier au Mont d'Or ! Découvrez cette magnifique villa moderne de 280 m2 issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme des années 1900, offrant une vue dégagée exceptionnelle et des prestations haut de gamme.

Idéalement située à 5 minutes de l'accès autoroutier, 15 minutes du centre de Lyon et à 1 kilomètre du village avec tous ses commerces, cette propriété d'exception allie charme de l'ancien et confort contemporain grâce à une rénovation soignée réalisée avec des matériaux nobles.

Le rez-de-chaussée dévoile une impressionnante pièce de vie de 90 m2 baignée de lumière naturelle, comprenant un vaste séjour et une belle cuisine équipée avec espace dînatoire ouverte sur le salon. Un accès direct à la cave à vin vous permet de sélectionner vos meilleures bouteilles en toute convivialité. Trois grandes baies vitrées ouvrent sur une magnifique terrasse de 200 m2 où se déploient une piscine de 4x7 mètres, un jacuzzi et le jardin paysager de 1300 m2, le tout avec une vue dégagée à couper le souffle. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle de 8 m2 communiquant avec le vaste garage de 80 m2 équipé d'une porte motorisée. L'espace extérieur devant le garage permet aisément de stationner cinq véhicules supplémentaires.
L'étage révèle une mezzanine spacieuse de 30 m2 modulable selon vos envies en bureau, salle de sport ou espace de jeux. Vous découvrirez ensuite une superbe chambre de 35 m2 dotée d'un dressing et d'un accès à un grand balcon avec vue panoramique, puis une salle d'eau équipée d'une double vasque et des toilettes indépendantes. La suite parentale de 34 m2 bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Deux autres chambres de 15 et 13 m2 offrent chacune un accès au grand balcon et disposent de mezzanines respectives de 17 et 18 m2, idéales pour créer des espaces nuit supplémentaires ou des coins détente. Un bureau de 13 m2 complète harmonieusement cet étage.

Cette villa d'exception conjugue espace, luminosité, vue imprenable et prestations de qualité. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien unique depuis chez vous.

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Luc Gauthier, agent commercial Maloy's Immobilier, EI immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel: 0676878347.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr