RARE ! Appartement 127 m2 en hyper-centre, garage et cave, sans travaux à Chatillon-d’Azergues

En plein cœur du très prisé village de Châtillon-d’Azergues et de son décor typique des Pierres Dorées, découvrez cette opportunité exceptionnelle : un appartement de 127 m2 Carrez (132 m2 au sol), parfaitement rénové, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne irréprochable. Idéalement situé en hyper-centre, vous profitez de tous les commerces de proximité, du marché, des écoles du village, et d’un accès immédiat à l’A89 pour rejoindre Lyon en moins de 25 minutes. À seulement 5 minutes, la gare de Lozanne vous relie à Lyon Part-Dieu en 20 minutes à peine, tandis que toutes commodités supermarché, services médicaux, écoles elementaire et collège sont accessibles sur place ou en quelques minutes.
L’appartement, niché au sein d’une petite copropriété en pierres dorées, séduit dès l’entrée avec un magnifique hall de 15 m2 situé au rez-de-chaussée, procurant à la fois praticité et caractère, et desservant également une cave privative de 13 m2, idéale pour le rangement ou le stockage de vins. Un élégant escalier en pierre et bois vous emmène à l’étage principal, baigné de lumière : vous êtes accueilli par une superbe pièce de vie de 58 m2 à la configuration idéale, où se mêlent salon, espace repas convivial et cuisine moderne ouverte. Les volumes sont généreux, l’ambiance chaleureuse, chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien.
Côté nuit, l’espace propose trois belles chambres (11,9 m2, 10 m2 et 12 m2), offrant de multiples possibilités d’aménagement en fonction de vos besoins : espace parental, chambres enfants ou coin bureau. La salle d’eau moderne, entièrement refaite, séduit par son style contemporain et ses matériaux de qualité, complétée par des toilettes indépendantes. Aucun travaux à prévoir : l’ensemble est parfaitement entretenu et présente d’excellentes performances énergétiques (DPE C). Pour parfaire ce bien, un garage privatif au sein de la copropriété assure un stationnement sécurisé.
Climatisation, huisseries récentes, isolation performante : cet appartement conjugue confort et économies d’énergie dans un environnement paisible et authentique. Visite virtuelle disponible sur demande, laissez-vous séduire par ce bien rare à la vente !
Contactez dès à présent l’agence pour organiser votre visite et profitez de cette opportunité unique au cœur de Châtillon-d’Azergues !
Contactez Olivier Lozachmeur, MALOY'S Immobilier au 06,58,08,68,79.