À vendre maison F6 Breistroff la Grande EVANGE

À vendre : Maison de charme à Évange, Breistroff-la-Grande
Bienvenue dans ce havre de paix enchanteur à Évange ! Cette résidence spacieuse de 157,51 m2, avec mezzanine, allie harmonieusement détente et convivialité.

Caractéristiques principales :

*Véranda chauffée et climatisée, parfaite pour profiter de chaque saison.
* 4 chambres lumineuses offrant un espace paisible pour toute la famille.
*Salle à manger majestueuse à plafond cathédrale, véritable cœur de la maison.
*Terrasse généreuse d’environ 160 m2, entièrement carrelée, idéale pour des moments de convivialité en plein air.
*Dépendance pratique pour un rangement extérieur.
*Double garage pour un stationnement sécurisé.
*Beau terrain de 10 ares agrémenté d'une piscine et d'un spa 5 places, le lieu idéal pour se ressourcer.
*Travaux extérieurs récents pour sublimer l’environnement.
*Chaudière à pellets récente, une solution de chauffage économique et respectueuse de l'environnement.

Cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux, parfait pour une vie familiale épanouie. La mezzanine polyvalente et la grande terrasse ensoleillée sont de véritables atouts pour profiter sereinement du plein air.

Données énergétiques :

DPE C 133 kWh/m2.an Émissions GES 3kg CO₂/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 € /an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021.
Prix: 499000€ TTC honoraires d'agence inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr