Investissement locatif — Studio 30 m2 terrasse jardin, locataire en place, DPE C — Marseille 15ème

Studio 30 m2 | Terrasse privative 12 m2 côté jardin | Résidence 2011 | Vendu loué | Ascenseur
Un investissement qui travaille dès le premier jour. Locataire en place, bail courant, résidence récente — zéro vacance, zéro travaux à prévoir.
Le bien Studio de 30 m2 au 1er étage d'une résidence construite en 2011, avec ascenseur et gardien. La terrasse privative de 12 m2 donne sur le jardin intérieur de la résidence — pas sur la rue, cadre calme et végétalisé. Cuisine équipée, salle d'eau, exposition ouest. État très bon.
La situation locative Locataire en place, loyer 405 € HC / 450 € charges comprises. Bail en cours, minimum 2 ans de visibilité immédiate sur les revenus. Bien vendu occupé — acquisition réservée aux investisseurs.
Les chiffres Prix de vente : 74 000 € FAI Loyer HC : 405 €/mois → 4 860 €/an Charges copropriété : 85 €/mois Taxe foncière : 500 €/an DPE C — GES C : aucune restriction de location, conformité totale aux normes actuelles et futures.
Pourquoi ce bien ✔ Revenu locatif immédiat — pas de délai de carence ✔ Résidence récente 2011 : charges maîtrisées, pas de gros travaux à anticiper ✔ Gardien sur place : confort de gestion ✔ Terrasse jardin privative : atout différenciant, facteur de fidélisation du locataire ✔ DPE C : valeur patrimoniale préservée dans la durée
Bien vendu occupé. Visite possible sur rendez-vous avec justificatif de capacité de financement.
Contact : Zidane ALFEINI — ONELYZ Immobilier 06 65 13 42 87 | direction@onelyz.com