Saint-Giniez / Prado T4 73m2 au dernier étage, 3 chambres

3 chambres dans le 8e, bien libre, petite copropriété calme. Ce type de configuration se fait rare à ce prix.
Situé dans le secteur recherché de Saint-Giniez, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado, du Parc Borély et de toutes les commodités du 8e arrondissement, cet appartement T4 de 73 m2 occupe le dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, gage de calme, de tranquillité et de charges maîtrisées.
La configuration
Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée séparée, de 3 chambres indépendantes, d'une salle d'eau et de WC séparés. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. Un atout non négligeable sous le soleil marseillais.
Ce qui fait la différence
Dernier étage sans vis-à-vis supérieur, copropriété saine sans aucune procédure en cours, charges légères à 88 €/mois, taxe foncière modérée à 759 €/an. Le bien est libre de toute occupation — disponible immédiatement pour une entrée rapide.
L'emplacement
Commerces, écoles, transports en quelques minutes à pied. Accès rapide aux plages du Prado, au Vélodrome et aux grands axes de la ville. Un quotidien fluide, dans l'un des quartiers les plus stables du 8e.
En résumé
Une opportunité rare : 3 chambres, dernier étage, secteur Saint-Giniez, bien libre au prix de 275 000 €. Pour les familles qui cherchent de l'espace sans compromis sur l'emplacement.
Honoraires à la charge du vendeur. Charges copropriété : 1 058 €/an. Taxe foncière : 759 €/an.