SUBLIME MAISON AVEC 4 CHAMBRES / TERRASSE & GARAGE

EXCLUSIVITÉ - Bien en monopropriété
SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - SECTEUR LA DURANTIÈRE

SITUÉE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE, CONNUE POUR SON CALME ET SA TRANQUILITÉ, CETTE MAISON DE DEUX ÉTAGES DE 145M2, VOUS PERMETTRA DE VIVRE DANS UN CADRE AGRÉABLE.

CONSTRUITE EN 2004 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉS ET EXPOSÉE SUD / SUD-OUEST, ELLE SE COMPOSE D’UNE BELLE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, D’UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE AMÉRICAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE OUVRANT SUR LE JARDIN ET LES TERRASSES, AVEC UNE VUE PANORAMIQUE .

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

UN HALL D'ENTRÉE(3,78m2) AVEC PLACARD (0,96m2), UNE BUANDERIE (6,13m2), UNE IMMENSE SALLE DE JEUX (32,22m2) (POUVANT SERVIR DE SUITE PARENTALE) UNE SALLE D’EAU AVEC WC (5,27m2), DRESSING INDÉPENDANT (3,47m2) UN CELLIER (4,72m2)
A L'ÉTAGE:

TROIS CHAMBRES (11,63m2, 12,11m2, 11,47m2) UNE CUISINE AMÉRICAINE (6,88m2) OUVERTE SUR LE SÉJOUR (35,45m2) UNE SALLE DE BAINS (7,08m2), UN WC PRIVATIF (1,15m2)
ET UN GARAGE (37,89m2) POUVANT ACCUEILLIR 2 VEHICULES ET DU STOCKAGE, COMPLÈTENT CET ENSEMBLE.

EXTERIEUR:

UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 806M2, EXPOSITION PARFAITE AVEC SOLEIL COUCHANT, POUR RECEVOIR DES AMIS ET DE LA FAMILLE. LE TERRAIN EST PISCINABLE, 2 TERRASSES, UNE PLEIN SUD, ET UNE PLEIN OUEST.

PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CHAUFFAGE AU SOL (Dans les pièces de vie) ET CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR, RADIATEURS ELECTRIQUES (Dans les chambres) EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR CHAUFFE-EAU VERTICAL ELECTRIQUE CLIMATISATION PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

CHARGES DE LOTISSEMENT (2024) : 4,16 € / MOIS
TAXE FONCIÈRE (2025) : 1710 € / AN
COÛT RÉEL ÉLECTRICITÉ: 37,15€/MOIS (SOIT 445,85€/AN)
UNE MAISON BIEN ENTRETENUE, PRÊTE À ACCUEILLIR UNE FAMILLE OU UN COUPLE À LA RECHERCHE DE CALME ET DE CONFORT.
Numéro des lots vendus : 10.
Procédure en cours : aucune
CLASSE ENERGIE : C-174 & GES/ A-5.
REF/YPVM002

PRIX : 364 900 €.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT AGENCE:
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EI Yohan PRADIER
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 944 730 852.
ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / yohanpradier.immo@gmail.com
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