Demeure de caractère, dépendance, jardin clos, rivière

A 2h de Paris sud, en Sologne, dans une petite ville tous commerces, ancien relais de poste XVIIème en U, comprenant maison d’habitation d’environ 280 m2, annexes et dépendance. L’ensemble sur environ 2 180 m2, bordé en contre-bas du parc par un cours d’eau.
L’ensemble en U comprend :
1 La maison d’habitation, accessible par un porche, comprend :
Au rez-de-chaussée (env. 155 m2, 1 chambre de plain-pied avec salle d’eau)

Entrée (env. 5 m2) avec placard
A gauche de l’entrée : salon en L (env. 25 m2) avec cheminée, hauteur sous plafond : 3,27 m ; en enfilade : salle-à-manger (env. 20 m2), cheminée avec insert, poutres
Cuisine (env. 22 m2), carreaux ciment
2d salon (env, 22 m2), parquet chevrons, cheminée - Accès sur une 2de entrée (env. 13,50 m2) qui distribue une cave ainsi qu’une chambre de plain-pied :
Chambre 1 (env. 21 m2), parquet, placards et salle d’eau attenante (env. 9,30 m2)
Bureau (env. 23 m2), avec grands placards, sol parquet en chevrons

A l’étage (total env. 135 m2 + grenier), desservi par deux escaliers :

Chambre 2 (env. 19,20 m2) + alcôve (env. 4,20 m2) + cabinet de toilette (env. 2 m2) et penderie, parquet
Chambre 3 (env. 25 m2), parquet
Salle de bain (env. 8 m2)
Chambre 4/Bibliothèque (env. 41,40 m2), parquet, escalier de service menant au proche d’entrée

Divers :

Maison raccordée au tout-à-l’égout en partie - Fosse septique 2000L pour la salle d'eau + WC du RDC
Huisserie double vitrage au RDC uniquement côté rue
Chauffage par radiateurs électriques
Volets roulants solaires RDC, côté rue
Construction pierre
Cave (env. 21,50 m2)


Puits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Les annexes :

Sous le porche d’entrée, à droite : garage d’environ 25 m2 (porte sur rue), greniers (env. 21 m2 et 23 m2)
Dans le prolongement du garage :

- salon d’été (env. 28 m2), sol tomettes, poutres, ouvrant sur terrasse et parc
- préau (env. 30,50 m2) prolongeant le salon d’été avec barbecue
- ancien pigeonnier à usage de wc/lave-mains (env. 8 m2)

Atelier (env. 8 m2) dans le prolongement de la maison

Petite dépendance (env. 70 m2) située dans le parc, construction pierres, comprend :

Ancienne écurie/bûcher au rez-de-chaussée d’environ 42 m2
Au-dessus : grenier d’environ 28 m2 avec trémie centrale (possibilité d’installer un escalier et d’en faire un petit logement d’amis)

Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, à 5 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d’un agréable jardin bordé par un cours d’eau.