T3 de charme de 65 m2 Dernier étage Secteur Jardin Lecoq

Gimmi Shelter Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 65 m2, situé rue Ledru à Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq, au sein d'un immeuble ancien plein de caractère.

Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement séduit par son charme de l'ancien et son agencement particulièrement fonctionnel. Son parquet d'origine, ses volumes agréables et sa cuisine équipée en font un bien chaleureux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les atouts du bien :


T3 de 65 m2
Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin Lecoq
Immeuble ancien de caractère
Appartement très bien agencé
Parquet d'origine
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
3ᵉ et dernier étage
Petite copropriété


Informations complémentaires :


DPE : E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 € et 2 560 € (prix moyens des énergies indexés selon la réglementation en vigueur)
Charges de copropriété : 100 €/mois comprenant :

Eau froide
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Entretien des parties communes
Électricité des parties communes




Un appartement alliant le charme de l'ancien à un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Prix 157 000€, honoraires charges vendeur



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.




une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;


une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.





Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTELAIN Clément 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.

Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309

Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément
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