INVESTISSEMENT LOCATIF – VILLENEUVE D'ASCQ – Résidence étudiante Nexity Studéa Lille Cité Scientifique - 5,35 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 314 € • Rentabilité : 5,35 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Nexity Studéa Lille Cité Scientifique est une résidence étudiante, idéalement située à Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiate du campus Cité Scientifique de l'Université de Lille, de Polytech Lille, de l'IMT Lille Douai, de l'IUT de Lille ainsi que des commerces de proximité. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 20 minutes de la gare de Lille en TER, à proximité immédiate de la ligne 1 du métro, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, résidence sécurisée, responsable de résidence, Wi-Fi haut débit, laverie, espaces communs, salle d'étude, local vélos et vidéosurveillance. A propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est un acteur majeur des résidences étudiantes en France. Il exploite un large réseau de résidences et se distingue par son savoir-faire, la qualité de ses services et sa gestion reconnue. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28213 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 309 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur