Immeuble de rapport de 540 m2 Fort potentiel d'investissement
Publié le 7 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
865 000 €Chambres
0Salles de bain
0Immeuble de rapport de 540 m2 Fort potentiel d'investissement
Idéal investisseur ! Situé avenue de Dunkerque à LOMME.
Venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 540 m2, offrant un excellent potentiel de valorisation et de développement.
Composition du bien :
Local commercial de 417 m2, actuellement loué, générant un revenu locatif de :
3 000 € de loyer mensuel
885 € de provisions sur charges mensuelles
Appartement T2 de 56 m2, libre d'occupation, à rafraîchir.
Appartement T3 de 66 m2, libre d'occupation, à rafraîchir.
Grenier aménageable de plus de 190 m2, offrant un fort potentiel pour la création d'une colocation de plus de 8 chambres ou de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives).
Les + :
Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué.
Deux appartements libres permettant une mise en location rapide après rénovation.
Important potentiel de création de valeur avec l'aménagement des combles.
Projet idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet de coliving.
Métro en bas de l'immeuble.
Taxe foncière: 9569€
Des travaux importants sont à prévoir pour l'aménagement du grenier, offrant une belle opportunité de personnaliser le projet selon vos objectifs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 540 m2, offrant un excellent potentiel de valorisation et de développement.
Composition du bien :
Local commercial de 417 m2, actuellement loué, générant un revenu locatif de :
3 000 € de loyer mensuel
885 € de provisions sur charges mensuelles
Appartement T2 de 56 m2, libre d'occupation, à rafraîchir.
Appartement T3 de 66 m2, libre d'occupation, à rafraîchir.
Grenier aménageable de plus de 190 m2, offrant un fort potentiel pour la création d'une colocation de plus de 8 chambres ou de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives).
Les + :
Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué.
Deux appartements libres permettant une mise en location rapide après rénovation.
Important potentiel de création de valeur avec l'aménagement des combles.
Projet idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet de coliving.
Métro en bas de l'immeuble.
Taxe foncière: 9569€
Des travaux importants sont à prévoir pour l'aménagement du grenier, offrant une belle opportunité de personnaliser le projet selon vos objectifs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
40000 €
Localisation
Ville
Lille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
296
Bilan émissions GES (classe)
11
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
540 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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