Appartement T2 - 33,12m2

Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, cet appartement deux pièces plus cuisine de 41,77m2 au sol dont 33,12 en loi carrez, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, idéalement situé en plein cœur de la place Notre Dame à Grenoble.
Vous serez accueilli par une entrée de 1,37m2.
L'appartement est composé d'un coin cuisine semi-équipée ouvert sur une pièce de vie offrant une sublime vue sur la Chartreuse pour une surface totale de 17,62m2. Le nuit dispose d'une belle chambre de 11m2 avec étagère aménagée. La salle bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble sous vasque. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
L'eau froide est collective. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et propose de belles prestations : beaux volumes, proximité commodités, emplacement recherché, potentiel locatif, étage élevé.
DPE au 1er Janvier 2026 : Classe Energie F indice 427.
Contactez vos conseillers Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr ou Julie LOPEZ / O6 83 30 72 11 / jlopez@immothep.fr Prix de vente 75 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 580€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.
Cette annonce vous est proposée par DELLA-GUARDIA Guillaume - - NoRSAC: 921 724 647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE