Studio 18,71m2

IMMOTHEP vous présente un charmant studio de 18,71m2 situé dans le quartier « Berriat/Ampère » à Grenoble.
Idéal pour une personne seule ou pour un investissement locatif.
Situé dans un quartier animé, vous y trouverez divers commerces de proximité, des restaurants, la chambre des métiers, des salles de concerts.
Bien agencé, le studio se compose d'une entrée avec un espace bureau aménagé, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau comportant une douche et un toilette. A cela s'ajoute un balcon de 3m2 et une cave de 0.90m2 en sous-sol. Il dispose de la fibre optique et d’un interphone. Un local à vélos est situé au rez-de-chaussé.
Le quartier est bien desservi en transports en commun, (bus et tramways).
Il n’y a pas de travaux à prévoir, le studio a été rafraîchi en 2022. Rentabilité brute pour un rendement locatif de 7,29%, pour un net de 5,76%.
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr
Prix de vente 65 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots (logements) au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1 028€ annuel).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT A indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr
Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE