OPPORTUNITÉ RARE À Léguevin ENSEMBLE DE LOCAUX MEDICAUX (50m2)

EMPLACEMENT UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRÂCE A LA VISIBILITE D'UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARAMACIE !
Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un environnement moderne et stratégique
Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique et récente, sur un axe très fréquenté, cet ensemble de deux locaux médicaux neufs bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un cadre parfaitement adapté aux professions libérales (médicales) et aux activités paramédicales

Description du bien

Cet ensemble se compose de :
• Un local de 20 m2 en une seule pièce
• Un local de 30 m2,en une seule pièce très lumineuse
• Locaux contigus pouvant être complémentaire facilement
• Surface totale possible : environ 50 m2

2 locaux qui peuvent créer ensemble un espace collaboratif, parfaitement adaptable à votre projet

Un environnement professionnel premium
- Immeuble (destination Maison Médicale) exclusivement dédié aux activités liées aux soins
- Accès sécurisé par digicode
- Couloirs communs aménageables en salle d’attente
- Grand parking commun (plusieurs dizaines de places)
- Accès simple et fluide pour la patientèle

Un véritable atout pour les professions médicales, paramédicales, libérales ou de service à la personne.

État & potentiel
- Locaux neufs
- Travaux d’aménagement estimés à environ 25 000 €
- Possibilité de fusionner l'ensemble en créant une porte communiquante entre les 2 lots
- Liberté totale pour créer un espace intérieur à votre image

Destinations idéales :
- Professions médicales / paramédicales
- Bien-être et soins
- Cabinet libéral (médical ou paramédical)
- Activités compatibles avec la zone
Un local avec de la surface, de la polyvalence et prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs

Prix :
195 000 € FAI

Les atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Axe principal Toulouse/Colomiers/L'Isle-Jourdain/Auch
- Forte visibilité
- Parking gratuit
- Immeuble neuf et sécurisé
- Pour une même activité ou 2 différentes (liées à la destination)
- Valorisation patrimoniale

Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -