Type
Bien immobilierTarif
540 000 €Chambres
4Salles de bain
1HYÈRES COLLINE DU CHÂTEAU la Villa des Roches Fleuries
Accrochée à la colline du Château, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Hyères, « Les Roches Fleuries » bénéficie d'un emplacement rare, dominant l'ancienne ville climatique de la fin du XIXème siècle, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied de l'avenue Gambetta, des Dames de France et de la place Massillon.
Ce quartier chargé d'histoire accueille quelques-unes des plus belles demeures hyéroises et se situe à deux pas du Castel Sainte-Claire, ancienne demeure d'Edith Wharton, ainsi que de la maison où séjourna Robert Louis Stevenson lors de ses passages à Hyères.
Édifiée dans les années 1950 puis agrandie en 1973, cette villa de caractère s'inscrit au cœur d'un terrain en restanques d'environ 1 200 m2 planté d'essences méditerranéennes. Son implantation dominante et son environnement verdoyant offrent une vie dégagée sur les collines environnantes, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Développant 141 m2 habitables (166 m2 au sol), la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le niveau principal accueille un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, constituent un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif saisonnier.
Les combles aménagés offrent des espaces complémentaires baignés de lumière, pour des chambres d'enfants, un atelier ou le télétravail.
Rare sur ce secteur historique particulièrement préservé, cette villa offre le privilège d'un vaste jardin méditerranéen en cœur de ville, entre patrimoine, nature et douceur de vivre hyéroise.
Ce quartier chargé d'histoire accueille quelques-unes des plus belles demeures hyéroises et se situe à deux pas du Castel Sainte-Claire, ancienne demeure d'Edith Wharton, ainsi que de la maison où séjourna Robert Louis Stevenson lors de ses passages à Hyères.
Édifiée dans les années 1950 puis agrandie en 1973, cette villa de caractère s'inscrit au cœur d'un terrain en restanques d'environ 1 200 m2 planté d'essences méditerranéennes. Son implantation dominante et son environnement verdoyant offrent une vie dégagée sur les collines environnantes, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Développant 141 m2 habitables (166 m2 au sol), la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le niveau principal accueille un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, constituent un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif saisonnier.
Les combles aménagés offrent des espaces complémentaires baignés de lumière, pour des chambres d'enfants, un atelier ou le télétravail.
Rare sur ce secteur historique particulièrement préservé, cette villa offre le privilège d'un vaste jardin méditerranéen en cœur de ville, entre patrimoine, nature et douceur de vivre hyéroise.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
27000 €
Localisation
Ville
Hyères
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
G
Bilan consommation énergie (classe)
341
Bilan émissions GES (classe)
13
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
141 m²
Surface terrain (m²)
1222 m²
Surface séjour (m²)
34
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
