INVESTISSEMENT LOCATIF – GARGENVILLE – Résidence EHPAD Le Clos Saint-Jean – 7,92 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 788 € • Rentabilité : 7,92 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une agencement pratique et lumineux avec une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Le Clos Saint-Jean est un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), idéalement située à Gargenville, à proximité du centre-ville et en bordure de Seine, dans un environnement calme et verdoyant aux portes du Parc naturel du Vexin. Elle accueille des personnes âgées dépendantes et propose des hébergements avec services médicalisés. Sa situation à environ 50 km de Paris via l'A13/A14 et l'arrêt TER “Gargenville” à quelques minutes à pied lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : restauration sur place avec diététicienne, espaces verts et jardin, salon de coiffure et bien-être, kinésithérapie, animations et ateliers adaptés, ainsi que des soins spécifiques aux résidents. La résidence est composée d'environ 90 chambres dont une unité de vie protégée pour personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi, gestionnaire de la résidence, est l'un des principaux acteurs privés en France dans le domaine des services aux seniors et des EHPAD, avec plusieurs dizaines d'établissements et une expertise reconnue dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes, garantissant qualité de service et gestion professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26949 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur