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Language: FR

Devise: EUR

Annecy Vieille Ville - Coup de cœur pour ce loft de 62 m2

Type
Bien immobilier
Tarif
450 000 €
Chambres
1
Salles de bain

Annecy Vieille Ville - Coup de cœur pour ce loft de 62 m2

Annecy Le charme perché au sommet
Coup de cœur garanti pour ce loft atypique de 62 m2 (50 m2 pondérés), perché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur l’occasion rêvée de faire du sport sans abonnement. Situé dans une rue piétonne pleine de cachet, au cœur des vieux quartiers d’Annecy, ce T2 façon loft a tout pour plaire.
À découvrir sans tarder :


Un salon-séjour lumineux pour vos soirées cocooning ou vos apéros improvisés


Une cuisine ouverte et équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes (ou vos plats à emporter)


Une chambre en mezzanine, parfaite pour rêver de vos prochaines balades au bord du lac


Une salle d’eau moderne et un WC, parce que le confort, c’est aussi dans les détails


Localisation premium : à deux pas du lac, des commerces, des restaurants et de l’ambiance unique du centre historique. Ici, tout se fait à pied, sauf l’ascension vers votre nouveau nid.
Rénovation haut de gamme, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, et c’est parti.
Investisseurs, ouvrez l’œil : rendement locatif au top avec 80 à 85 % de taux de remplissage en location courte durée. Un vrai petit bijou pour faire fructifier votre patrimoine.
Ce loft ne restera pas longtemps sur le marché. À visiter avant qu’il ne file entre deux locations.

Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
22500 €

Localisation

Ville
Annecy
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
307
Bilan émissions GES (classe)
9

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
50 m²
Surface séjour (m²)
33.75
Nombre de balcons

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Cave

Cuisine

Type de cuisine
Americaine -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
RADIATEUR

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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