INVESTISSEMENT LOCATIF – Nogent-l'Artaud – Résidence EHPAD Le Château de la Source – 7.62 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 216 € • Rentabilité : 7,62 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une configuration optimisée agréable : une pièce principale, une salle d'eau avec WC. Conditions particulières d'occupation : aucune À propos de la résidence : La résidence Le Château de la Source est une résidence EHPAD médicalisée, idéalement située à Nogent-l'Artaud, à proximité des commerces, de la gare, de l'église. Elle est implantée dans un environnement calme et verdoyant, à la lisière d'un parc et sur un site archéologique. Sa situation à environ 1h10 de Paris, 40 minutes de Meaux et 15 minutes de Château-Thierry, ainsi qu'un parking visiteurs gratuit, constituent un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil permanent, restauration préparée sur place, salon de coiffure, pédicure/podologie, balnéothérapie, kinésithérapie, activités thérapeutiques variées, jardin thérapeutique, terrasses aménagées, espaces de détente, Wi-Fi, sécurité 24h/24. Capacité : 83 lits pour personnes âgées ou dépendantes. Copropriété en EHPAD. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur dans le secteur médico-social en France, spécialiste de l'hébergement des personnes âgées dépendantes. Il gère de très nombreuses résidences (EHPAD, maisons de retraite médicalisées, résidences services) avec des standards de qualité élevés, reconnu pour la qualité de ses soins, son sérieux dans la gestion et son engagement envers le bien-être des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26274 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC