INVESTISSEMENT LOCATIF – Perpignan – Résidence de tourisme Appart'City Confort Perpignan Centre Gare - 6,6% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 070 € • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une salle d'eau avec W.C. et une chambre-kitchenette. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Perpignan Centre Gare est une résidence de tourisme, idéalement située à Perpignan, face à la gare SNCF, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et du quartier El Centre del Món. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes, en face de la gare et proche des axes autoroutiers, lui confère une forte attractivité L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking, bagagerie, climatisation et ménage. La copropriété comprend environ 123 lots. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City exploite près de 95 résidences en Europe et se positionne comme leader français de l'appart-hôtel, reconnu pour sa solidité, son expérience et sa clientèle mixte affaires et loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27345 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 194 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur