APPARTEMENT 2 PIECES 41M2 AVEC BALCON

A proximité immédiate du métro porte d'Arras, des universités, des commerces, dans un secteur dynamique, découvrez ce charmant T2 de 41m2 situé au calme et au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien.
L'appartement séduit par sa belle luminosité, son balcon et son excellent état général. Récemment rénové, il comprend une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains, WC indépendants et un grand placard dans l'entrée.
Une cave privative complète ce bien.
Date de réalisation du diagnotic énergétique : 11/08/2026
Consommation énergie primaire: 245 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 129 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Charges de copropriété : 160 € par mois comprenant provision sur l'eau, gestion du syndic, gardien, entretien des espaces communs et de l’ascenseur, fonds travaux. Nombre de lots : 40 Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PV FAI 251 000 € (honoraires 3.97% à la charge du vendeur)