INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint-Dyé-sur-Loire – Résidence EHPAD des Tourelles - 8.14% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 027 € • Rentabilité : 8.14% • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence des Tourelles est une résidence EHPAD, idéalement située à Saint-Dyé-sur-Loire, à proximité des bords de Loire, du centre-bourg et à quelques kilomètres de Blois et du domaine de Chambord. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité de la gare de Blois-Chambord et de l'autoroute A10, proche des commerces et services, renforce son attractivité L'établissement propose des prestations complètes : restauration, soins médicaux, animations, jardin, espaces de détente, salon de coiffure et espaces communs adaptés. A propos du gestionnaire occupant : Domidep exploite plus de 150 établissements en Europe et se distingue par son expertise reconnue dans la gestion d'EHPAD et la qualité de l'accompagnement des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27324 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 290 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur