Maison avec piscine, 3 chambres, 110m2 habitables 38210 Tullins

TULLINS 38210- L'agence Comptoir Immobilier de FRANCE , vous présente cette maison mitoyenne par un côté de type T5 avec 1 suite parentale en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage.

Située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Tullins, cette agréable maison de 111m2 saura vous séduire par son excellent entretien, sa fonctionnalité et son cadre verdoyant.
Situation et contexte : Idéalement située dans une impasse paisible, cette maison offre un accès facile aux écoles, commerces à proximité et gare.
Édifiée en 2002 sur un terrain clos et arboré de 560 m2, elle offre un extérieur soigné avec piscine, un pool house aménagé idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Concernant les extérieurs, le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, vous profiterez également de plusieurs stationnements intérieurs ainsi que d'un box-garage fermé de 15m2.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, une chambre avec salle d'eau ( suite parentale d'une superficie totale de 17m2 ), l'ensemble donnant sur l'extérieur, une buanderie et un wc complètent le tout.
L'espace nuit à l'étage propose 3 chambres séparées comme suit :
-1 chambre de 14m2 avec balcon de 3m2
-1 chambre de 12m2 avec dressing de 3m2 et balcon de 5m2
-1 chambre de 13m2
- une salle d'eau avec wc de 6m2
Configuration adaptée pour accueillir des enfants.
Côté confort : Plancher rayonnant électrique avec programmateur / Production eau chaude par cumulus electrique 200L VMC Simple Flux Auto réglabe
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 actualisé en Janvier 2026 avec attestation de convertion.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520€ et 3460€ pour 2023.(abonnements compris)
Consommation énergétique : 249 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m2/an
Taxes Foncieres 2025 : 1691€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.


Cette annonce vous est proposée par José DOS SANTOS - Tel : O6 09 27 23 45
No RSAC: 818 398 232, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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