INVESTISSEMENT LOCATIF – ROQUEFORT LA BEDOULE – Résidence EHPAD Résidence d'Azur - 6,54 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 783 € • Rentabilité : 6,54 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : une pièce principale, une salle de douches avec wc. À propos de la résidence : La résidence d'Azur est une résidence EHPAD, idéalement située à Roquefort-la-Bédoule, à proximité de Marseille et des Calanques de Cassis. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 15 minutes de Marseille, proche des transports en commun, de la gare de Roquefort-la-Bédoule et de l'aéroport Marseille-Provence, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, sécurité, psychologue, kinésithérapie, salle d'animation, salon de coiffure, bibliothèque, espaces communs climatisés et parking visiteur. La copropriété accueille 83 résidents, dont 19 en unité de vie protégée. A propos du gestionnaire occupant : Colisée, gestionnaire reconnu du grand âge, exploite plus de 200 établissements en France et se distingue par son expertise médico-sociale et la qualité de son accompagnement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27295 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur