MIEUX QU'UN ROOFTOP : TERRASSE, JARDIN ET VOLUMES EXCEPTIONNELS !

Découvrez cette magnifique habitation, située dans une ancienne longère de la fin du XIX? siècle, divisée en seulement deux logements. Elle offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à des volumes exceptionnels.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 46 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le double séjour avec sa cuisine ouverte crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola de 60 m2, prolongée par un jardin arboré d'environ 80 m2, à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle de bains et WC, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé, accessible depuis le salon mais également par une entrée indépendante, offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, salle de sport, espace loisirs ou studio.
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation réversibles (air/air). Une place de stationnement privative complète ce bien, avec possibilité de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété.
Les atouts qui font la différence :

Plus de 250 m2 au sol (193,3 m2 Loi Carrez)
Une pièce de vie de 46 m2
Exposition plein sud, très lumineuse
Terrasse de 60 m2 et jardin arboré
Cuisine ouverte
4 chambres
Sous-sol aménagé avec accès indépendant
Climatisation réversible
Stationnement privatif
Commerces, écoles et transports à proximité

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui, ce type de bien est particulièrement recherché et ne reste jamais longtemps sur le marché.