Fonds de commerce « Poissonnerie Traiteur, Fruits de Mer » — Emplacement no1, en plein cœur d'une commune to

Emplacement no1, en plein cœur d'une commune touristique de 5 700 habitants
Une belle opportunité pour reprendre une activité déjà installée et appréciée : ce fonds de commerce de poissonnerie et traiteur (plats cuisinés, plateaux de fruits de mer) bénéficie d'une très forte visibilité en rez-de-chaussée, d'un passage piéton soutenu et d'une clientèle fidèle — avec d'excellents avis clients (4,5/5).
Chiffre d'affaires annuel : environ 100 000 €
Le local

Surface d'environ 80 m2, entièrement carrelé et aux normes d'hygiène et de sécurité
Vitrine généreuse sur rue avec store banne, très bonne exposition
Comptoirs réfrigérés vitrés pour la vente (poissonnerie + plats cuisinés)
Laboratoire équipé : plans de travail inox, meubles réfrigérés, four, lave-vaisselle professionnel, point d'eau
Espace de stockage et sanitaires
Possibilité de terrasse d'environ 20 m2 (autorisation à demander en mairie)
2 places de stationnement allouées au fonds

Le matériel inclus
Le fonds est cédé avec l'intégralité du matériel d'exploitation : vitrines réfrigérées, meubles inox, équipement de laboratoire, présentoirs — une reprise clé en main, sans investissement matériel à prévoir.
Conditions

Prix : 39 000 € FAI (fonds de commerce et matériel compris)
Loyer : 800 €/mois
Bail commercial 3/6/9 signé en janvier 2023

Pourquoi cette cession ?
Les propriétaires actuels souhaitent se consacrer pleinement au développement de leur activité de gîtes.
Idéal pour :
Tout commerce (sous réserve des autorisations administratives et des clauses du bail) :
Pizzeria . Fleuriste . Primeur · Laverie automatique · Vente/réparation de téléphones et informatique · Épicerie · 
Les atouts en un coup d'œil
✔ Emplacement stratégique en commune touristique
✔ Loyer maîtrisé
✔ Bail récent
✔ Clientèle existante et fidélisée
✔ Local aux normes hygiène et sécurité
✔ Reprise clé en main ou reconversion possible
Une belle opportunité pour entreprendre ou investir — à visiter sans tarder !
Renseignements : 
Si vous voulez en savoir plus, ou organiser une visite, l’agence immobilière La ruche immobilière est à votre disposition. Sandrine LACOUR — 06 58 62 35 80 — lacour.sandrine@larucheimmobiliere.com 
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Narbonne sous le no 811 299 619, mandataire de la société SAS LA RUCHE IMMOBILIERE (SIRET 811 299 619 00031), titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 6601 2025 000 000 019 délivrée par la CCI de Perpignan et des Pyrénées-Orientales - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques