SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE VILLA T5 DE 175 M2 4 CHAMBRES TERRAIN DE 1 380 M2 GARAGE TERRAIN PISCIN

Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, à environ 5 km des plages et à seulement 500 mètres du centre du village, venez découvrir cette spacieuse villa T5 d’environ 175 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 380 m2, sans vis-à-vis.
UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 65 m2, composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial offre de beaux volumes et constitue un véritable lieu de vie pour recevoir famille et amis.
4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE
La partie nuit comprend trois chambres d’environ 12 m2 chacune ainsi qu’une suite parentale d’environ 20 m2 disposant de sa propre salle d’eau et de WC.
Une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
UN EXTÉRIEUR RARE
La villa est implantée sur un terrain de 1 380 m2, arboré, piscinable, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Cet extérieur généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.
GARAGE ET POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
Un garage d’environ 30 m2 complète le bien. La maison dispose également de combles semi-aménagés d’environ 50 m2, apportant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
PRESTATIONS
Construite en 2002, la villa bénéficie de nombreuses prestations : climatisation dans toutes les pièces, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et interphone.
Côté performance énergétique, le bien bénéficie d’un DPE classé C avec une consommation de 130 kWh/m2/an et d’un GES classé A avec 5 kg CO₂/m2/an.
Cette villa à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, quatre chambres, un grand terrain et un environnement calme à proximité des plages et des commodités.
Prix : 490 000 € Honoraires d’Agence Inclus.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez M. Patrick Debes au 06.40.06.02.49 La Ruche Immobilière.