INVESTISSEMENT LOCATIF – STRASBOURG – Résidence Appart'Hôtel Elypseo – 4,5 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : € 3 990 • Rentabilité : 4.5 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 4? étage offre un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée, un séjour/chambre, une cuisine et une salle de bains/W.C. À propos de la résidence : La résidence Elypseo est une résidence de tourisme idéalement située à Strasbourg, dans le quartier Neudorf – Port du Rhin, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes du centre-ville et proche du tramway, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : kitchenette équipée, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de fitness, parking privé, ascenseur. La copropriété compte environ 68 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Nemea – gestionnaire national reconnu, exploite plus de 100 résidences en France, avec une solide expertise dans la gestion d'appart'hôtels, offrant fiabilité, professionnalisme et stabilité des loyers. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26606 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 382 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur