INVESTISSEMENT LOCATIF – BRASLES – Résidence EHPAD Les Fables - 6,04% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 492 € • Rentabilité : 6,04 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec salle d'eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Les Fables est une résidence EHPAD, idéalement située à Brasles, à proximité du centre-ville de Château-Thierry, des commerces, des services médicaux et des commodités locales. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité de la gare de Château-Thierry et de l'autoroute A4, reliant rapidement Paris et Reims, renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, espaces de vie communs, salon de coiffure, jardin, espaces d'activités et accompagnement médicalisé. A propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe, exploitant de nombreuses résidences médicalisées et reconnu pour la qualité de son accompagnement et son expertise dans le secteur du grand âge. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27017 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur