STUDIO LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET PARKING À FONTENY-LE-FLEURY - Idéal premier achat ou investissement locat

À vendre Studio lumineux avec balcon, cave et parking à Fontenay-le-Fleury Idéal premier achat ou investissement locatif
Fontenay-le-Fleury à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du marché. 120.000 € FAI | 30 m2 | Parking extérieur | Cave | Bonne exposition

Un bien aux multiples atouts :

Vous cherchez un premier achat sans compromis, ou souhaitez investir dans une valeur sûre ? Ce studio de 30 m2 en rez-de-chaussée coche toutes les cases :
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
- Cuisine meublée, pratique et fonctionnelle.
- Salle de bain avec wc.
- Chauffage individuel gestion de vos consommations maîtrisée.
- Cave privative pour du rangement supplémentaire.
- Place de parking extérieure, un vrai plus au quotidien !


Dans une copropriété à taille humaine :

Situé dans une petite résidence bien entretenue de 14 lots principaux, ce bien offre un cadre calme et sécurisé, parfait pour un primo-accédant souhaitant s’installer sereinement.


Et pour les investisseurs ?

Avec des charges maîtrisées (120€/mois), une taxe foncière contenue (784€/an), et un secteur à forte demande locative, ce studio constitue une opportunité de placement rentable et pérenne. Loyer estimé : autour de 750 - 800 €/mois charges comprises (à affiner selon prestation et ameublement).


LES + DU BIEN :
- Copropriété bien tenue, pas de gros travaux à prévoir.
- Environnement dynamique : commerces, marché, square, écoles et transports à proximité immédiate à pieds.
- Exposition agréable, pour un studio lumineux et au calme.
- Faible fiscalité locale, bonne rentabilité possible.
- Classe énergie E, permettant encore une bonne valorisation à court et moyen terme.


À visiter sans tarder

Que vous soyez à la recherche d’un premier pied-à-terre, d’un investissement patrimonial sécurisé, ou d’un bien prêt à vivre, ce studio vous attend !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !