CHATILLON - QUARTIER VAUBAN / GATINOT - 2 PIÈCES

Appartement lumineux avec balcon 2 pièces Châtillon Situé dans le quartier agréable et bien desservi de Vauban/Gatinot  à Châtillon, ce 2 pièces de 43,5 m2, au 6e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, idéal pour un premier achat et les investisseurs. L’appartement se compose d’une entrée avec un placard dressing, d’une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue panoramique, d’une chambre attenante et d’une salle de bains moderne, refaite à neuf, avec un grand espace de rangement. Les WC sont séparés, ce qui ajoute au confort quotidien. En annexe, une cave saine permet de stocker facilement. ? Ce qu’on aime :   -  Appartement lumineux, bien agencé  -   Travaux récents (Peinture murs et plafonds, électricité, cuisine et salle de bains neuves)     - Copropriété bien entretenue et sécurisée     - Charges modérées     - Balcon et nombreux rangements     - Cave saine en sous-sol  À proximité immédiate :   -  Tram T6 (arrêt Vauban) à 1 min à pied   -  Métro ligne 13 (Châtillon-Montrouge) à 5 min en transport ou 12 min à pied    -Tout Commerces, coulée verte, square Léo Vauban au pied de l’immeuble   Infos pratiques : - Charges mensuelles : 197 € (incluant chauffage collectif et eau chaude) - DPE : classe E - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 950 € et 1 330 € Un appartement confortable, sans travaux à prévoir, dans un quartier vivant et bien connecté : une belle opportunité à saisir. ?? Contactez-nous pour organiser une visite