UZES PONT DU GARD : Villa récente P6 avec vue dominante sur terrain arboré

UZES PONT DU GARD : Située dans un charmant village avec commodités, cette villa spacieuse offre un parfait équilibre entre confort et praticité. À seulement quelques minutes du célèbre Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à 15 km d’Uzès, réputée pour ses marchés et sa vie culturelle. Les villes d’Avignon et Nîmes (20 minutes) et leurs gares TGV, les aéroports de Marseille à 1h15, de Nîmes à 25 minutes et Montpellier à 45 minutes et la mer à 50 minutes rapidement accessibles avec Autoroute A9 à 5 minutes. Cette localisation idéale en fait une résidence principale agréable ou une maison de vacances de choix.La maison (construction 2008) offre au rez-de-chaussée : Garage, Entrée principale , Spacieux séjour ouvert avec terrasse exposée sud donnant sur le jardin ,Cuisine entièrement équipée avec accès à la buanderie et la cour à l’arrière de la maison, wc indépendant, salle de bains (baignoire + douche) et 3 chambres.
A l'étage, un bureau (possible 5ème chambre) et une suite parentale (salle d'eau, wc et dressing).
Jardin de 800 m2 arboré, piscinable, dominant, entièrement clos et sans vis-à-vis.
côté confort : une climatisation réversible par par pompe à chaleur air/air conférant à ce bien un dpe optimal.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en recherche d’espace, qu’à des retraités souhaitant un cadre paisible et confortable, ou encore à des investisseurs en quête d’une opportunité locative proche de sites touristiques majeurs. Sa proximité avec Uzès, Avignon et Nîmes permet de profiter d’une vie de village tranquille tout en restant connecté à la culture et l’histoire de ces villes ainsi qu'aux grands axes de transport.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -