Type
Bien immobilierTarif
199 500 €Chambres
3Salles de bain
1maison individuelle de plain-pied
Trans’Acte Immobilier vous propose à la vente, sur la charmante commune de Rœux, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 142 m2 habitables, incluant une véranda, édifiée sur un terrain exceptionnel mêlant jardin et espace boisé.
Construite en 1973, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux et convivial avec cheminée, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois belles chambres, toutes équipées de dressings, ainsi que d’une salle de bains.
Une vaste véranda d’environ 47 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, vient compléter l’ensemble et offre une vue dégagée sur le jardin et le bois.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet d’environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 2 100 m2, prolongé par un bois privé d’environ 4 500 m2, garantissant un cadre verdoyant, calme et rare sur le secteur.
Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2010, d’une pompe à chaleur air/eau récente datant de 2023. L’isolation des combles a également été réalisée, tout comme l’isolation du sous-sol, contribuant à un excellent confort thermique tout au long de l’année.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Roeux
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
172
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
95 m²
Surface terrain (m²)
6670 m²
Surface séjour (m²)
31
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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