Maison individuelle de 2018 - 132 m2 hab. sur 419m2 de terrain
Publié le 9 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
469 800 €Chambres
3Salles de bain
1Maison individuelle de 2018 - 132 m2 hab. sur 419m2 de terrain
Épinay-sur-Orge Maison individuelle construite en 2018 de 132 m2 habitable + grand garage, sur un terrain de 419 m2 orienté sud
Située dans un secteur résidentiel pavillonnaire calme et proche des transports en commun.
Construite en 2018, elle dispose de prestation de qualité et de volumes agréables.
Son orientation optimale lui offre une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée est composé d’une grande entrée avec placard et WC indépendant, et d’une grande pièce de vie de 50m2 environ comprenant salon, séjour et cuisine américaine équipée. Ce niveau dispose aussi d’un grand garage de 21m2 et d’un cellier.
L’étage offre une suite parentale avec un véritable dressing et une salle d’eau privative d’une superficie de 20 m2 environ, deux chambres de 13m2, une salle de bain, et un WC indépendant.
A l’extérieur, nous y trouvons 5 places de stationnement, une grande terrasse et un jardin exposé plein sud.
Cette villa est équipée d’une Pompe à chaleur avec climatisation, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, d’un portail coulissant motorisé, d’un système visiophone avec alarme, d’une VMC hygroréglable, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une isolation ++ et plus généralement de matériaux de qualité.
A proximité des écoles, médecins, services, commerces, ainsi que du RER et d’un arrêt de BUS à 1 min.
Prix : 469.800 € (honoraires inclus charge vendeur)
DPE classe énergétique B
Située dans un secteur résidentiel pavillonnaire calme et proche des transports en commun.
Construite en 2018, elle dispose de prestation de qualité et de volumes agréables.
Son orientation optimale lui offre une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée est composé d’une grande entrée avec placard et WC indépendant, et d’une grande pièce de vie de 50m2 environ comprenant salon, séjour et cuisine américaine équipée. Ce niveau dispose aussi d’un grand garage de 21m2 et d’un cellier.
L’étage offre une suite parentale avec un véritable dressing et une salle d’eau privative d’une superficie de 20 m2 environ, deux chambres de 13m2, une salle de bain, et un WC indépendant.
A l’extérieur, nous y trouvons 5 places de stationnement, une grande terrasse et un jardin exposé plein sud.
Cette villa est équipée d’une Pompe à chaleur avec climatisation, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, d’un portail coulissant motorisé, d’un système visiophone avec alarme, d’une VMC hygroréglable, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une isolation ++ et plus généralement de matériaux de qualité.
A proximité des écoles, médecins, services, commerces, ainsi que du RER et d’un arrêt de BUS à 1 min.
Prix : 469.800 € (honoraires inclus charge vendeur)
DPE classe énergétique B
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
5000 €
Localisation
Ville
Epinay sur orge
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
86
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
132 m²
Surface terrain (m²)
419 m²
Surface séjour (m²)
50
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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