SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN - LUMINEUX ET TRAVERSANT

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR VALBENOITE / TRÉFILERIE UN BIEN PROCHE DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX, DES TRANSPORTS EN COMMUNS, A 10 MINUTES DE LA GARE ET DU VENTRE VILLE HISTORIQUE UN BIEN RARE, ATYPIQUE OFFRANT TOUT LE CONFORT D’UN APPARTEMENT AVEC UN MAGNIFIQUE JARDIN DANS UNE COPROPRIÉTÉ DATANT D'AVANT 1949.
UNE CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, 3 CHAMBRES ET UN JARDIN
UN TRÈS BEAU BIEN, TRÈS FONCTIONNEL, AVEC UN SUBLIME EXTERIEUR.
IL SE COMPOSE COMME SUIT
ENTRÉE (7,33 m2)
SÉJOUR / CUISINE (34,42 m2)
WC (1,32 m2)
SALLE D'EAU (2,85 m2)
CHAMBRE 1 (8,59 m2)
CHAMBRE 2 (9,15 m2)
CHAMBRE 3 (14,83 m2)
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JARDIN (60 m2 environ)

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS.
FIBRE OPTIQUE - INTERPHONE
CHAUFFAGE INDIVIDUEL, RADIATEUR GAZ, ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE.
TAXE FONCIERE (2025) : 998€/an.
CHARGES : 104,52€ / mois (Syndic, Nettoyage des communs, Électricité des communs, Assurance de l'immeuble).


COPROPRIETE :
Date de construction : Avant 1949.
Numéro des lots: 6, 16, 27
Nombre de lots principaux : 31 lots.
Lots vendus représentants 143 /1000 èmes.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : C-136 - GES : C-29.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1071 € et 1449€/an.

REF/YPVA033.
IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE, VIE DE FAMILLE.

PRIX : 119.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Yohan PRADIER
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com
RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE
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www.lamanufacturedelimmo.fr

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Cette annonce vous est proposée par PRADIER Yohan - EI - NoRSAC: 944730852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE